今天关于房产空置税的新闻刷屏了。

所谓房产空置税，一句话总结，就是你买了房但没人住，那你就要被收税。

这是房产税的一种，按监管层的意思，如果征收空置税，能理性遏制、逐步烫平房地产泡沫。

没办法，之前不是总说“楼市绑架了经济”么？现状是，楼市泡沫不能再吹大了，但也不能把它戳破，否则真泡沫炸裂，可不是闹着玩的。

向社会大众释放空置税信号的人，是国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴。

他的看法如下：

1、中国城镇化进入下半场，宏观上中国已经不缺房了，如果放任让房地产来支撑经济的发展，是不合时宜的；

2、中国百姓的财富70%在房产里，这个情况下贸然把泡沫刺破，会造成重要影响；

3、在我国房屋空置率比较高，不同城市空置率是不一样的，像鄂尔多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十几到二十；

4、房地产税应该分解为四个：率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容考虑物业税。物业税可以等5年，几年以后慢慢考虑。

我觉得，他的观点在某种程度上代表了监管风险：楼市不能大涨，也不能大跌，最好是维持横盘，等居民收入上涨后，泡沫自然就不存在了。

理想很丰满，现实很骨干，之前楼市大涨时，抢房的人里，有几个人不是高杠杆买房？本来每个月能还房贷就很不容易了，现在又要增加持有成本，会出现什么结果？赶紧出手啊！

房产空置税如果出台，楼市供应想必会在短时间内出现增加，不论是二手房市场还是租房市场都如此，到时候房价下跌、租金下跌，应该是无法避免的事情。

一旦楼市稍有下跌，业主闹事退房的事情，这两天也频频见诸报端吧？这种恐慌情绪一旦蔓延看来会变成什么样，去看看A股市场就知道了。

所以房产空置税短期是不可能出台的，目前更多是影响和改变市场对楼市未来走向的预期。